500亿市值“染料大王”浙江龙盛相中卧龙地产,举牌聚光下投资

发布时间:2019-10-22 14:19:45      浏览:3260

“染王”浙江龙胜(600352.sh)迷恋浙江上虞村民卧龙房地产(600173.sh)。

9月16日晚,卧龙地产宣布,过去一个月,浙江龙胜通过上海证券交易所的集中竞价交易购买了该公司3550.6万股,占总股份的5%,首次达到许可线。

公告显示,浙江龙胜今年8月以3.94元至4.4元的价格收购了卧龙房地产2130.2万股,持股比例为3%。同样在8月,浙江龙胜以4.27元至4.3元的价格出售了178,900股股票,持股比例为0.03%。此后,浙江龙胜在9月份以4.44 -4.74元的价格收购了1424.7万股,占股份的2.03%,累计持股5%。

值得一提的是,浙江龙胜进一步明确了增持意向,将权益变动表中的“不排除在未来12个月内继续增持或减持”改为“在未来12个月内以自有资金继续增持卧龙房地产不少于3%且不超过5%(含5%)

1.5亿举牌浙江村民

浙江龙胜和卧龙地产的总部设在浙江上虞。

更巧的是,浙江龙胜的办公室位于浙江省绍兴市上虞区道圩镇龙山路1号,卧龙房地产的办公室位于浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号。两者之间的直线距离只有5公里。

虽然他们都来自浙江省,但两家公司的主要业务并没有太多重叠。

浙江龙胜创建于1970年,是中国著名的“染料大王”。目前市值超过500亿元,2019年上半年收入96.49亿元,同比增长5.25%。净利润25.32亿元,同比增长36.23%。

卧龙房地产成立于1994年。它主要从事房地产开发和销售。2007年,它通过圣丹江的后门登陆a股。目前,它的市场价值只有34亿元。

从公告中可以看出,今年8月19日至9月16日,浙江龙胜通过集中竞价交易购买了卧龙房地产约3550.6万股,购买价格在3.94元至4.74元之间。根据这一计算,本次招标募集投资约为1.53亿元。

从2019年上半年账面上的45.19亿元货币资金来看,浙江龙胜此次的筹资只是小菜一碟。

为了提高许可证的目的,浙江龙胜只表示,这是“基于对卧龙房地产未来发展前景和投资价值的认识”

然而,据公共媒体报道,浙江龙胜官员表示,卧龙房地产是一家了解其根源的本土企业。该公司目前的股价估值相对较低。这纯粹是一项金融投资,目前没有其他考虑。

浙江龙胜投资地图

除了赢得“染料领军人物”的称号,浙江龙胜还成为了一名投资专家。

浙江龙胜对2018年上海证券交易所年报询价信的特别解释揭示了其巨大的投资领域。

以上说明表明浙江龙胜投资了姚明康德、小菊快智(滴滴)、宁德时代、B电视台、微电影时代、比亚迪、马华娱乐等知名企业。通过直接投资或参股基金。此外,浙江龙胜还参与投资分布广泛的上市公司股票(片仔黄、贵州茅台、中国平安、中国旅行社、涪陵榨菜)。

在卧龙品牌崛起之前,龙胜也涉足了房地产领域。

在房地产投资方面,浙江龙胜的投资目标包括商店、办公楼、住宅楼、厂房和车库。

然而,在化工业务蓬勃发展的同时,可以看出其房地产业务仍处于投资期,对收入的贡献较小。

2019年上半年,浙江龙胜房地产业务收入仅为6858.88万元,不到总收入的0.7%。

根据2019年半年度报告,浙江龙胜的两家房地产公司,龙胜土地集团有限公司和上海盛诺房地产有限公司,主要业务集中在上海,目前处于亏损状态。

浙江龙胜表示,目前,房地产业务主要是上海老城区的改造项目。

其投资的重点房地产项目包括:上海华兴新城项目、大同基地项目和黄山路住宅项目。根据2019年半年度报告,华兴新城项目已获得上海市静安区控制性详细规划局部调整的批准,大津基地项目预计明年开始预售。黄山路一期工程正进入最终验收阶段。预计今年将实现房屋交付和收入确认。

与房地产龙头企业的数千亿销售额相比,获得许可的卧龙房地产的规模要小得多。

2015年至2018年,卧龙房地产的合同销售额分别为16.7亿元、18.4亿元和20.89亿元。

2019年半年度报告显示,卧龙房地产的主要项目集中在武汉、清远和绍兴。清远五洲博云园、武汉东方县、绍兴银湖湾和上虞东方县的项目销售火爆。

可以看出,受到浙江龙胜青睐的卧龙房地产将在2019年上半年发展良好。

2019年上半年,卧龙房地产项目合同销售面积为19.79万平方米,同比增长102.35%。房地产项目合同销售额23.97亿元,同比增长154.19%。

然而,2019年上半年,卧龙房地产没有新增土地面积、建筑面积和竣工面积。

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